Objektbeschreibung

Objekt

Erstbezug nach Sanierung:
1-Zimmer-Wohnung mit wertiger Einbauküche sowie Südbalkon in Burtscheid

Kaltmiete: € 395,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: bereits in den Nebenkosten enthalten
Küche: monatlich € 60,00
Gesamtmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 41,5 m²
Kaution: € 800,00
Bezugsfrei: sofort


Allgemeines: 1,5 Zimmer, Küche, Diele, weiß gefliestes Bad, Balkon mit Südausrichtung schöner Lichteinfall durch große Fenster, Gas-Zentralheizung, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Haus.

Winterdienst, Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten inkludiert.

Lage

St. Viether Straße 43:

Die Wohnung liegt am Rande Burtscheids und in der Nähe der B57.

Eine ausgezeichnete Nähe zur Innenstadt (ca. 2 km) ist an diesem Standort ganz besonders nennenswert. Weitere Stadtteile, wie Burtscheid, das Frankenberger Viertel oder grenznahe Städte Belgiens sind über das ÖPNV ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich am Burtscheider Markt oder am Jahnplatz an der Eupener Straße, um auch den Erwerb der alltäglichen Dinge ohne großen zeitlichen Aufwand zu ermöglichen.

Schulen, insbesondere drei namhafte Gymnasien der Stadt, liegen in unmittelbarerer Nähe.

Das Autobahnnetz mit einer Anbindung zu der A4 (Köln) und der A44 (Düsseldorf, Belgien) sowie den Niederlanden sind über den städtischen Außenring gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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0241/4040370
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 114,30 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: D, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 395,00
Preis/m² € 9,52
Nebenkosten € 120,00
Kaution € 800,00
Wohnfläche 41,50 m2
Nutzfläche 45,00 m2
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Bezug sofort
Baujahr 1974
Ref.-Nr. 0132

Objektanschrift

52066 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.