Objektbeschreibung

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien Wohn- und Geschäftshauses in der Aachener Innenstadt.

Auf ca. 56 m² befinden sich zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen modernen Heizkörper/Handtuchhalter.

In der restlichen Wohnung wurde ein hellbrauner Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und teilweise weiß gestrichen.

Die Einbauküche beinhaltet wertige Elektrogeräte.


Vermietungssituation:
Die Wohnung ist zum 01.04.2019 bezugsfrei.

Kalkulatorisch ist ein Mietertrag in Höhe von monatlich rund € 10,00 / m² kalt anzusetzen, sodass sich die Wohnung ideal als sichere, wertbeständige Geldanlage eignet.

Die historisch günstigen Finanzierungskonditionenermöglichen Ihnen, selbst bei hohem Fremdkapitalanteil und verhältnismäßig niedriger Anfangsrendite, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften.

Lage

Die Schützenstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Theaterstraße und zeichnet sich durch höchste Zentrumsnähe und dennoch wenig Verkehrsaufkommen aus. Nachweislich ist dies eine der besten Innenstadtlagen Aachens.

Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben das Aachener Stadtzentrum und runden das Gesamtbild ab. Brunnenanlagen und Parks bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, die RWTH Aachen, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage, besonders für Studenten und Pendler, sehr interessant.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 161,70 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 151.000,00
Hausgeld € 185,00
Wohnfläche 56,00 m2
Zimmer 2
Geschoss 2
Baujahr 1956
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0028_3

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.